Estimation théorique
Rue du Champ Gaillard,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ Gaillard,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 161 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 75 | 206 | 297000€ | 3960€ |
2019-07-09 | 159 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 335 | 375000€ | 4464€ |
2021-01-12 | 149 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 6 | 127 | 406 | 52000€ | 409€ |
2019-07-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 107 | 309 | 380000€ | 3551€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 106 | 335 | 412400€ | 3891€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 86 | 177 | 305000€ | 3547€ |
2019-11-21 | 16 | IMP MARCEL CERDAN | 5 | 116 | 302 | 395000€ | 3405€ |
2021-11-03 | 99 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 76 | 494 | 300000€ | 3947€ |
2021-06-17 | 113 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 82 | 433 | 405000€ | 4939€ |
2021-07-28 | 87 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 90 | 408 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-02 | 109 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 80 | 589 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-27 | 4 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 86 | 0 | 356500€ | 4145€ |
2021-07-24 | 6 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 83 | 0 | 309800€ | 3733€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA BIDONNIERE | 5 | 78 | 1211 | 644500€ | 8263€ |
2019-11-08 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-07 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2022-02-14 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 92 | 0 | 428600€ | 4659€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 109 | 0 | 358000€ | 3284€ |
2019-08-20 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 365685€ | 3294€ |
2021-09-09 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 449000€ | 4045€ |
2021-09-20 | 26 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 390 | 310000€ | 4769€ |
2022-07-11 | 28 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 355 | 340000€ | 5231€ |
2021-07-23 | 99 | RUE D AIGREMONT | 6 | 158 | 171 | 446700€ | 2827€ |
2020-05-29 | 111 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 331 | 344500€ | 4655€ |
2019-06-20 | 12 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 64 | 638 | 260000€ | 4063€ |
2022-10-28 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 382 | 196800€ | 1874€ |
2019-05-20 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-19 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 400000€ | 3390€ |
2023-06-27 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 519500€ | 4403€ |
2019-06-04 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 332 | 315000€ | 2582€ |
2020-04-17 | 8 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 579 | 270000€ | 4154€ |
2021-05-28 | 6 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 105 | 486 | 431100€ | 4106€ |
2021-07-17 | 9 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 76 | 262 | 334000€ | 4395€ |
2021-02-09 | 21 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 328 | 280000€ | 4308€ |
2020-11-17 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 312 | 389550€ | 4101€ |
2021-09-24 | 5 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 342 | 332000€ | 5108€ |
2020-09-29 | 36 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 305 | 255000€ | 3984€ |
2021-10-14 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 130 | 2297 | 30000€ | 231€ |
2021-07-09 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 45 | 266 | 406408€ | 9031€ |
2020-10-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 310 | 371500€ | 4128€ |
2021-10-22 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 100000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 27 | AV DES EGLANTINES | 4 | 68 | 522 | 524000€ | 7706€ |
2019-10-31 | 23 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 110 | 2312 | 973400€ | 8849€ |
2021-10-04 | 25 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 160 | 166 | 850000€ | 5313€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE VILLIERS | 6 | 125 | 553 | 340000€ | 2720€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE VILLIERS | 4 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2019-09-27 | 38 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 64 | 346 | 390000€ | 6094€ |
2022-08-04 | 16 | RUE D AIGREMONT | 4 | 64 | 393 | 346000€ | 5406€ |
2021-01-14 | 22 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 120 | 738 | 717500€ | 5979€ |
2023-02-09 | 20 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 10 | 253 | 950 | 1141110€ | 4510€ |
2019-10-22 | 12 | RUE D AIGREMONT | 5 | 80 | 433 | 211578€ | 2645€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 94 | 310 | 415000€ | 4415€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 135 | 307 | 595000€ | 4407€ |
2021-01-28 | 8 | RUE D AIGREMONT | 5 | 88 | 597 | 402000€ | 4568€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 87 | 487 | 472000€ | 5425€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 472 | 394000€ | 5794€ |
2021-10-05 | 40 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 125 | 98 | 735000€ | 5880€ |
2020-11-20 | 16 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 148 | 176 | 870000€ | 5878€ |
2021-06-29 | 9 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 98 | 1151 | 732500€ | 7474€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 71 | 122 | 400000€ | 5634€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 320 | 366600€ | 3900€ |
2020-07-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 308 | 305000€ | 3211€ |
2021-03-18 | 12 | AV DES EGLANTINES | 3 | 55 | 500 | 445000€ | 8091€ |
2021-07-30 | 49 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 156 | 70 | 608000€ | 3897€ |
2021-02-19 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 86 | 362 | 460000€ | 5349€ |
2020-12-14 | 26 | AV THEODORE DE BEZE | 5 | 170 | 793 | 350000€ | 2059€ |
2019-10-25 | 8 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 113 | 350 | 819000€ | 7248€ |
2022-07-07 | 14 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 112 | 70 | 967000€ | 8634€ |
2021-11-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 131 | 201 | 585450€ | 4469€ |
2022-03-30 | 15 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 137 | 269 | 620000€ | 4526€ |
2021-11-12 | 55 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 5 | 175 | 80 | 797500€ | 4557€ |
2023-04-19 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 65 | 518 | 235000€ | 3615€ |
2022-09-15 | 28 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 43 | 200 | 237000€ | 5512€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES EGLANTINES | 3 | 57 | 519 | 305000€ | 5351€ |
2023-03-29 | 57 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 9 | 161 | 70 | 1217500€ | 7562€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 100 | 475 | 500000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ST BARTHELEMY | 6 | 135 | 454 | 570000€ | 4222€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 69 | 0 | 365000€ | 5290€ |
2020-09-08 | 9 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 68 | 376 | 250000€ | 3676€ |
2019-10-15 | 1 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 65 | 340 | 315000€ | 4846€ |
2020-05-14 | 35 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 94 | 307 | 458000€ | 4872€ |
2021-09-15 | 37 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 80 | 347 | 399000€ | 4988€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 106 | 565 | 523809€ | 4942€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DU DOCTEUR MARTIN | 5 | 75 | 510 | 275000€ | 3667€ |
2020-03-13 | 3 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 70 | 152 | 302559€ | 4322€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 65 | 471 | 419000€ | 6446€ |
2020-03-05 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 70 | 283 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-07 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 98 | 194 | 509251€ | 5196€ |
2020-11-27 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 6 | 160 | 194 | 377400€ | 2359€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE CHAMBOURCY | 6 | 102 | 629 | 532000€ | 5216€ |
2020-08-26 | 6 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 169 | 730 | 700000€ | 4142€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 110 | 344 | 544000€ | 4945€ |
2020-07-06 | 62 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 110 | 597 | 758000€ | 6891€ |
2021-10-25 | 65 | RUE DE LA BIDONNIERE | 6 | 181 | 682 | 634000€ | 3503€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 342 | 592300€ | 6887€ |
2022-07-11 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 431 | 377000€ | 4598€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 405 | 361000€ | 5470€ |
2020-03-11 | 13 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 73 | 755 | 453000€ | 6205€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 8 | 152 | 640 | 581850€ | 3828€ |
2021-02-12 | 34 | RUE PAUL PORET | 4 | 92 | 122 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 402 | 320000€ | 4848€ |
2019-06-21 | 1 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2022-05-25 | 1 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2022-01-14 | 3 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 253500€ | 4527€ |
2022-01-28 | 6 | ALL DES JACINTHES | 4 | 72 | 576 | 360000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 56 | 0 | 179806€ | 3211€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 83 | 584 | 385000€ | 4639€ |
2021-12-15 | 71 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 140 | 153 | 660000€ | 4714€ |
2021-11-30 | 65 | RUE DE LA BIDONNIERE | 7 | 300 | 669 | 1375500€ | 4585€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PAUL PORET | 4 | 88 | 274 | 442000€ | 5023€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 50 | 170 | 270000€ | 5400€ |
2022-12-02 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 141 | 745 | 500000€ | 3546€ |
2020-02-25 | 29 | RUE PAUL PORET | 3 | 70 | 367 | 390000€ | 5571€ |
2020-02-28 | 8 | RUE MAURICE COURTAN | 5 | 102 | 405 | 460000€ | 4510€ |
2020-12-17 | 73 | RUE DE LA BIDONNIERE | 3 | 113 | 500 | 572700€ | 5068€ |
2019-05-10 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 482650€ | 4234€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 520000€ | 4561€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 160 | 477 | 547075€ | 3419€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES JACINTHES | 6 | 98 | 664 | 590500€ | 6026€ |
2020-09-11 | 99 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 192 | 355000€ | 4733€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 728 | 459000€ | 4371€ |
2019-10-01 | 97 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 50 | 206 | 325000€ | 6500€ |
2021-07-21 | 91 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 660 | 373000€ | 4239€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 350 | 650200€ | 6502€ |
2021-04-01 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 498 | 390000€ | 5571€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 118 | 512 | 671500€ | 5691€ |
2019-09-06 | 17 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 74 | 498 | 380000€ | 5135€ |
2022-07-26 | 22 | RUE PAUL PORET | 5 | 95 | 477 | 491000€ | 5168€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 231 | 600 | 891150€ | 3858€ |
2021-08-17 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 500 | 576000€ | 4267€ |
2021-09-15 | 5013 | CHE NEUF | 6 | 148 | 500 | 665000€ | 4493€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MAURICE COURTAN | 4 | 107 | 488 | 665000€ | 6215€ |
2020-09-23 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 144 | 501 | 244000€ | 1694€ |
2019-06-14 | 93 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 505 | 449745€ | 5111€ |
2023-04-06 | 69 | RUE DE CHAMBOURCY | 6 | 149 | 380 | 569400€ | 3821€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 105 | 431 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE FEUCHEROLLES | 4 | 156 | 307 | 274400€ | 1759€ |
2020-10-29 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 456 | 620000€ | 5391€ |
2020-06-03 | 99 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 446 | 400000€ | 4545€ |
2019-10-10 | 61 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 78 | 363 | 420000€ | 5385€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 79 | 361 | 480000€ | 6076€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE FEUCHEROLLES | 5 | 187 | 302 | 785000€ | 4198€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE FEUCHEROLLES | 6 | 122 | 500 | 617000€ | 5057€ |
2022-07-12 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 492 | 683300€ | 7427€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DE LA MARNIERE | 3 | 69 | 766 | 550000€ | 7971€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DE LA MARNIERE | 3 | 69 | 766 | 711500€ | 10312€ |
2021-04-19 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 489 | 458000€ | 5725€ |